Construction d’un petit immeuble collectif en dent creuse
Une réponse à la nécessité de densification urbaine
Une construction en dent creuse est une construction sur un terrain vide coincé entre deux bâtiments existants en milieu urbain, comme on comblerait une dent manquante dans une mâchoire.
C’est une pratique encouragée car elle densifie la ville sans artificialiser de nouveaux terrains.
La surélévation comme levier de densification
Ce projet de petit collectif, situé à Nantes dans le quartier Chantenay, s’inscrit dans une démarche volontaire de densification douce et de valorisation du patrimoine bâti existant. Plutôt que de consommer de nouvelles surfaces naturelles, le projet prend appui sur un garage en rez-de-chaussée pour ériger 3 logements, optimisant ainsi l’emprise au sol au cœur du tissu urbain.
L’insertion architecturale repose sur un jeu de matériaux contrastés :
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le socle minéral existant est conservé et réhabilité, ancrant le projet dans son histoire ;
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l’étage intermédiaire s’habille d’un bardage bois chaleureux, créant une transition visuelle douce ;
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L’attique, traité en zinc beige à joint debout, offre une silhouette contemporaine et légère ; ses retraits successifs permettent l’aménagement d’une généreuse terrasse, offrant un véritable extérieur aux résidents.
Face à l’étalement urbain, ce projet de construction de logements démontre qu’il est possible de créer de l’habitat qualitatif en reconstruisant la ville sur la ville.
Photos avant / après
