Prix d’un architecte : quels sont les tarifs ?

Estimer et comprendre les honoraires d’un architecte

Faire appel à un architecte peut représenter un investissement important, mais nécessaire pour garantir la réussite d’un projet de construction, extension ou surélévation, rénovation ou réhabilitation. Beaucoup s’interrogent sur le coût des prestations architecturales et leur justification.

Revenons ici sur ce que les honoraires d’un architecte incluent afin de comprendre pourquoi ces honoraires sont en fait un investissement rentable, voire avantageux.

 

Que couvre le prix d’un architecte ?

Un architecte apporte une expertise précieuse tout au long d’un projet. Son travail ne se limite pas à la conception des plans, il inclut également :

• Une étude approfondie du projet et des contraintes techniques, afin d’optimiser chaque aspect de la conception ;
• La gestion des démarches administratives (permis de construire, déclarations préalables), souvent complexes ;
• L’optimisation des coûts et des matériaux, pour garantir un bon rapport qualité-prix ;
• Le suivi des travaux et la coordination des artisans, évitant ainsi retards et erreurs ;
• Une garantie de qualité et de conformité aux normes en vigueur, essentielle pour la pérennité du bâtiment.

Grâce à son expertise, l’architecte permet d’éviter des erreurs coûteuses, de déléguer une charge mentale conséquente tout en gagnant du temps, et d’assurer un rendu esthétique et fonctionnel optimal.

Comprendre le montant des travaux et les honoraires de l’architecte

Le prix d’un architecte se compose de deux éléments distincts :

1. Le montant des travaux : il s’agit du coût total du chantier, incluant la main-d’œuvre, les matériaux et les prestations des entreprises intervenant sur le projet. Ce montant varie en fonction de la complexité du projet, du choix des matériaux et de la taille du chantier.

2. Les honoraires de l’architecte : ils correspondent à la rémunération de l’architecte pour ses missions – conception, plans, démarches administratives, suivi du chantier, etc. -. Ces honoraires peuvent être calculés selon trois méthodes principales :

   • Au pourcentage du montant des travaux (souvent entre 8 et 15 %)
   • Au forfait (prix fixe défini à l’avance pour la mission)
   • Au temps passé (tarif horaire ou journalier, selon la complexité du projet).

Les honoraires sont indépendants du coût des travaux mais peuvent en être proportionnels si l’architecte applique un pourcentage.

Les tarifs de L+R Architecture, sur la côte atlantique

Loïc Ruffat, architecte exerçant dans l’ouest de la France, entre Nantes et Saint-Nazaire, propose les tarifs suivants pour différents types de travaux, hors honoraires d’architecte :

Rénovation

• Rénovation légère (500 à 1000 €/m²) : travaux simples comme l’électricité, les sols, la peinture et les vitres, permettant de rafraîchir un bien.
• Rénovation intermédiaire (1500 à 2000 €/m²) : modifications plus conséquentes telles que le remplacement des fenêtres ou la suppression d’un mur porteur pour agrandir un espace.
• Rénovation lourde (environ 3000 €/m²) : transformations structurelles majeures, comme l’agrandissement des ouvertures ou la redistribution des volumes.

Extension et surélévation

• Extension jardin (à partir de 2400 €/m²) : création d’une nouvelle structure indépendante ou accolée, idéale pour agrandir un espace de vie.
• Surélévation (à partir de 3000 à 4000 €/m²) : ajout d’un étage ou modification de la toiture, une solution intéressante pour optimiser l’espace sans empiéter sur le terrain disponible.

Un investissement rentable

Bien que le coût d’un architecte puisse, à première vue, paraître conséquent, il s’agit en réalité, comme nous venons de le voir, d’un coût accessible au regard des optimisations apportées au projet et donc du coût global du projet architectural.

Faire appel à un architecte permet en effet de valoriser un bien immobilier, d’optimiser les coûts des travaux et d’éviter des erreurs pouvant générer des surcoûts. Grâce à son accompagnement, un architecte vous assure ainsi un projet bien pensé, conforme aux normes et parfaitement adapté à vos besoins.

Pour tout projet entre Nantes et Saint-Nazaire, La Baule et Pornichet, L+R Architecture vous accompagne avec son expertise afin de concrétiser vos ambitions architecturales.

N’hésitez pas à nous contacter.